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Paul et Virginie De Bastos
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5 étapes pour la réussite de votre projet
Chercher un bien en Floride, choisir parmi les 30 000 agents immobiliers, sélectionner un produit parmi le stock très important disponible à la vente est un travail à plein temps.
La recherche s’avère souvent fastidieuse, longue et difficile. Les bonnes affaires peuvent vous passer sous le nez, mais surtout votre rêve américain peut devenir un vrai cauchemar si vous acheter un bien inadapté, sous l’impulsion d’un prix attractif ou d’un bien purement spéculatif.
Pour vous faciliter la tâche, notre société propose de se mettre en chasse à votre place, et de débusquer le logement adapté à votre profil.
Nos correspondants locaux vous fournissent une assistance personnalisée ainsi que toute une palette de services additionnels. Au travers de notre méthodologie éprouvée, nous vous accompagnons dans toutes les étapes pour trouver le bien adapté à vos souhaits.
Rejoignez nos clients satisfaits qui témoignent de l’efficacité de notre intervention. N’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées afin que nous puissions étudier avec vous votre projet d’acquisition.
A très bientôt,
Paul et Virgine DE BASTOS
ETAPE 1 : CAHIER DES CHARGES
A l’aide d’un questionnaire détaillé nous définissons ensemble précisément les caractéristiques objectives et subjectives (cahier des charges) de votre projet :
- type d’habitation
- nombre de pièces
- localisation
- budget...
ETAPE 2 : MANDAT
Validation et signature du cahier des charges et du mandat de recherche nous engageant sur une période de 1 an.
ETAPE 3 : SELECTION et VISITE SUR PLACE
Nos correspondants locaux procèdent alors à la recherche des produits répondant à vos critères.
- Identification et qualification des biens en vente actuellement sur le marché
- Visites des biens immobiliers par l’un de nos correspondants
- Rédaction et envoi des rapports de visites avec photos
Après une première sélection, prévoir une visite sur place :
- Possibilité de réservation du vol et de l’hôtel par un de nos tours-opérateurs partenaires (à vos frais)
- Vous êtes pris en main dès votre arrivé à l’aéroport, l’un de nos correspondants qui vient vous chercher et selon les disponibilités, vous visiterez les biens sélectionnés avec possibilité d'une petite visite guidée de Miami et de ses environs
ETAPE 4 : PROMESSE DE VENTE
Vous avez un coup de cœur pour l’un des biens sélectionnés.
Vous sélectionnez le (ou les) biens que vous souhaitez acheter, et une offre d’achat sera établie auprès d'un avocat spécialisé dans l’immobilier.
- Nous vous représentons dans la négociation pour faire une offre chiffrée auprès de son propriétaire ou de son intermédiaire.
- Le vendeur s’engage à vous céder son bien et nous procédons à la signature d’une promesse de vente.
ETAPE 5 : ACHAT
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique en Floride ou à l’ambassade Américaine à Paris,
- Règlement de votre achat immobilier auprès du notaire
- Règlement des honoraires de notre cabinet.
ETAPE 6 (option) : LOCATION ET GESTION DE VOTRE BIEN
Pour les investisseurs souhaitant mettre en location leur bien, celui-ci pourra être confié à un professionnel francophone et partenaire local. Ce dernier sélectionnera pour vous le meilleur candidat locataire, et pourra assurer la gestion complète du bien.
La comptabilité annuelle pourra être confiée à un expert-comptable francophone et partenaire.
